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L’incarico di vendita, una tutela.

Quante volte, prima di prendere in carico la vendita di un'immobile, capita di sentirsi dire "...io però non firmo niente"? Parecchie purtroppo. Questo succede perché il proprietario venditore si sente quasi "in trappola", si sente vincolato per un arco di tempo nel quale crede di perdere l'occasione della vita. La realtà dei fatti è molto diversa. Nel momento che si decide di avvalersi dell'Agenzia...

Il contratto preliminare di locazione

Così come si può stipulare un contratto preliminare nella compravendita, allo stesso modo lo si può fare nella locazione immobiliare. Il concetto è sempre lo stesso, il proprietario ed il futuro inquilino si impegnano per la futura stipula del contratto stesso che decorrerà da una data concordata tra le parti. Per quale motivo si può stipulare questo precontratto? I motivi possono essere i più...

Classi Energetiche, valori immobiliari

Il caro bollette dell'ultimo periodo sta mettendo in evidenza una problematica dei nostri immobili, la classe energetica. Infatti oltre i tre quarti del nostro patrimonio edilizio corrisponde ad una classe E o inferiore, quindi a bassa efficienza. C'è stato un aumento negli ultimi 5 anni di edifici in classe elevata, che però hanno raggiunto dei costi molto sostenuti. La fascia media, invece, rappresenta...

Il Piano Salva energia dell’UE

Le sempre più insistenti notizie sul caro energia che ci sta investendo, generano preoccupazione nelle famiglie. Ma l'Unione Europea come si sta muovendo? L'idea è quella di puntare sul razionamento dell'energia e del gas, mediante l'utilizzo di "contatori intelligenti". Questi contatori puntano su attivazione, disattivazione e cambio di potenza da remoto. L'obiettivo sarà quello di prevedere un...

Rivolgersi ad un agente immobiliare

Quando parliamo di casa parliamo di qualcosa di personale, essenziale e molte volte intimo. Le giuste valutazioni, i consigli e le accortezze da adottare in ogni situazione diventano delicate ed essenziali. Affidarsi ad un professionista che opera nel settore immobiliare specifico in una determinata zona, diventa quella possibilità in più per realizzare il sogno in tempi brevi e con tutta la sicurezza...

Surroga mutuo, ha una convenienza?

L'acquisto della casa è sempre un sogno che si avvera. Per molti questo sogno è possibile con l'accensione di un mutuo. In periodi di mercato altalenanti, con i tassi di mercato oscillanti, esiste la possibilità, garantita dal Decreto Bersani (40/2007), di poter trasferire il proprio mutuo da un istituto di credito ad un altro. Infatti ogni istituto può avere delle condizioni più vantaggiose rispetto...

Mutui oggi, meglio tasso fisso o variabile?

Il periodo pandemico e gli eventi bellici che hanno purtroppo coinvolto l'Ucraina, stanno influendo diversi settori. Uno di questi riguarda il credito e di conseguenza il rilascio di mutui per l'acquisto  della casa. Sebbene l'acquisto immobiliare sia sempre un bene rifugio, l'aumento dei tassi, anche per i giovani under 36, ha messo in crisi il sistema. Proprio il decreto sostegni, rivolto ai più...

Spese condominiali, la pulizia delle scale

Per chiunque detenga un immobile, sia proprietario che affittuario, arrivano puntuali le spese condominiali! Non è una frase in rima, ma è un'incombenza alla quale bisogna adempiere per poter usufruire delle parti comuni nei condomini. Sono diverse le voci di spesa comprese, tra esse occupa un certo rilievo la "pulizia delle scale". La ripartizione di questa voce non è uguale per tutti, dipende dall'uso...

Aumenti vertiginosi per le ristrutturazioni

Con l'entrata in vigore degli incentivi statali, eco bonus, sisma bonus e le detrazioni al 90% per il rifacimento delle facciate, sono aumentati i costi. Quella che doveva essere una molla per far decollare il mondo dell'edilizia, in realtà ha permesso una speculazione selvaggia sui materiali edili. Il legno, il ferro per non parlare dei tanto pubblicizzati cappotti termici hanno più che raddoppiato il...

Bonus prima casa under 36, tutte le regole

Ancora la casa al centro dei bonus del Decreto Sostegni Bis. Questa volta rivolto ai giovani che non hanno ancora compiuto i 36 anni di età, che acquisteranno casa entro il 30 giugno 2022. Il bonus in questione è un'agevolazione che prevede esenzioni e sgravi fiscali per chi possiede un ISEE inferiore ai 40.000 € annui. Esenzioni e sgravi fiscali, quali? nello specifico esenzione nel pagamento...

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sono Davide il titolare dell'agenzia, posso aiutarti a trovare l'immobile che stai cercando ?