La donazione viene spesso scelta come forma di trasferimento immobiliare, in quanto presenta aspetti fiscali favorevoli. Attenzione! è necessario però distinguere le diverse conseguenze che possono scaturire tra vendita e donazione. Soprattutto nel caso in cui si voglia poi vendere il bene ricevuto in donazione. Nel caso della vendita, il pagamento, la rende immediata e, generalmente, inoppugnabile. Nel caso di donazione, invece, secondo la normativa, occorre un periodo di venti anni perchè siano fatti salvi i diritti di terzi. In sostanza, entro un periodo di vent’anni, dalla donazione, potrebbero opporsi a tale passaggio eventuali eredi legittimari, del donante, che si trovano esclusi dalla donazione stessa. Perché si presenta questa situazione non immediata? Perché lo spirito del legislatore era appunto quello della donazione come regalo del bene, mirata ad un soggetto, per cui chi riceve un regalo, in generale, non ha pretese e lo accetta con gratitudine!